Пломбировка электросчетчиков (автор: Антон)
Итак, работы по подключению дома по постоянной схеме электроснабжения подошли к концу. На данном этапе на доме производит пломбировку электросчетчиков инспектор ПетроЭнергоСбыта по следующему графику:

1 октября - 4-я парадная
5 октября - 3-я и 5-я парадные
7 октября - 6-я парадные
Через месяц (в ноябре) второй заход, затем третий

Что надо:
1. обеспечить доступ к квартирному электрощиту с 10.00;
2. Убрать с глаз долой все то, что не входит в электрический проект (бойлеры, электрические теплые полы, кондиционеры и т.д.);
3. Расстановка и тип автоматов в электрическом щите должны соответствовать проекту (можно взять ксерокс в ТСЖ)

Опубликовано: 30.09.2010 (13:06), ответов: 0, перейти в тему

Варианты ограждения для 3 и 5 парадных (автор: Ximera)
Варианты смотрите в приложеннных файлах

Обсуждение в этой теме

Опубликовано: 02.07.2010 (19:23), ответов: 0, перейти в тему

Официальная информация по поводу исков ТСЖ-собственники (автор: Антон)
От имени и по поручению:

По каждому из первых шести заявлений о взыскании с собственников дома платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом однозначно решен вопрос в пользу ТСЖ. 21 июня 2010 года Правление ТСЖ приняло решение активизировать работу в данном направлении, а именно подавать в суд каждую неделю по 20 заявлений. Настоятельно рекомендуем своевременно вносить плату, иначе придётся оплачивать ещё и судебные издержки!" В качестве подтверждения можно ознакомиться с протоколом, копия которого находится в диспетчерской.

Опубликовано: 27.06.2010 (00:31), ответов: 0, перейти в тему

Оплата коммунальных платежей (автор: Ximera)
Может быть произведена в Сбербанке.
Новый договор заключён.

Опубликовано: 18.02.2010 (12:38), ответов: 0, перейти в тему

7 февраля будет новое собрание! (автор: Анечка)
Уважаемые жильцы дома! 7 февраля состоится общее собрание членов ТСЖ. Инициативная группа также будет разносить доверенности для голосования. Так как число членов инициативной группы сократилось просим вас не ждать когда к вам придут, а проявить немного инициативы и взять бюллетень в диспетчерской или я могу вам его выслать на имейл. Так как в этот раз голосовать будет и Стройкомплект, а у него около 20-25% голосов, то кворум скорее всего состоится, так что все зависит от нас и от наших голосов!!! В правление выберут 9 человек. Чтобы в ходе голосования голоса не рассеивались мы внутри инициативной группы путем голосования выбрали 9 человек: Белошицкий В.Н., Калугина М., Кужель А., Узинцев А., Стрижев А, Быстрова М., Шемякин А., Юрчак Ю., Слободян М..
В доверенностях, которые разносим мы наши кандидаты первые 9 человек, в доверенностях которые в диспетчерской и ТСЖ- все кандидаты по алфавиту.

Голосуйте за нас!

Опубликовано: 25.01.2010 (18:40), ответов: 50, перейти в тему

12 января уборка придомовой территории от снега (автор: Ximera)
К сожалению текст объявления в моей парадной отборван. Но по обрывкам:
12 января с 10 часов будет производится уборка придомовой территории (трактором?). Просьба (или рекомендация?) убрать машину.

Опубликовано: 11.01.2010 (22:27), ответов: 0, перейти в тему

Информация для 3 парадной - 2 (автор: Ximera)
Только для 3 парадной!!

23 декабря 2009г. с 10 до 16 часов необходимо обеспечить доступ в квартиры для снятия электросчётчиков в поверку, (только эл.счётчики, установленные ЗАО "ИСК"Стройкомплектом") для дальнейшей опломбировки инспектором "ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА" с 11 по 1 этаж.

Опубликовано: 22.12.2009 (22:07), ответов: 0, перейти в тему

Часы приёма ТСЖ в новогодние празники (автор: Ximera)
29 декабря с 16-30 до 18-30
31 декабря - приёма нет

Следующий приём 12 января с 17-00 до 20-00

Опубликовано: 22.12.2009 (22:06), ответов: 0, перейти в тему

Оплата коммунальных платежей (автор: Ximera)
В связи с переоформлением договора со Сбербанком РФ, оплату производить в отделениях "Петроэлектросбыта"

Опубликовано: 20.12.2009 (18:30), ответов: 0, перейти в тему

Информация для 3 парадной (автор: Ximera)
Только для 3 парадной!!

18 декабря 2009г. с 10 до 16 часов необходимо обеспечить доступ в квартиры для снятия электросчётчиков в поверку, (только эл.счётчики, установленные ЗАО "ИСК"Стройкомплектом") для дальнейшей опломбировки инспектором "ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА" с 22 по 12 этаж.

Опубликовано: 16.12.2009 (20:28), ответов: 0, перейти в тему

11 декабря будут проводиться работы по прокладке кабеля (автор: Ximera)
С 10 до 17 часов не будет горячей воды и не будут работать лифты. Возможны отключения элекричества.

Опубликовано: 10.12.2009 (17:52), ответов: 0, перейти в тему

Сроки подачи данных о потреблении горячей и холодной воды (автор: Ximera)
С 1 января 2010 года сдавать данные по 20 число.

Опубликовано: 10.12.2009 (17:50), ответов: 0, перейти в тему

Объявление об итогах собрания 22 ноября 2009 года (автор: Ximera)
Прикреплена фотография объявления.

Опубликовано: 05.12.2009 (21:12), ответов: 0, перейти в тему

Программа Инициативной группы (автор: Александр К)
Перед тем как рспечатать данную программу, прошу просмотреть ее участникам форума и дать комментарии.


Программа Инициативной группы по выводу из сложившегося кризиса и улучшению качества обслуживания нашего дома.

1.Переизбрание членов Правления и Председателя ТСЖ.
•проведение Общего собрания членов ТСЖ.

2.Электроснабжение – подключение к постоянной схеме:
•Совместно с застройщиком (Стройкомплект) организация работы по получению пакета документов для заключения договора с Ленэнерго, в кратчайшие сроки.
•Письменное обращение к Губернатору города, с просьбой ускорить процесс подключения электроэнергии, учитывая специфику нашего дома по обеспечению тепла с помощью котельной.
•Используя средства массовой информации донести до сведения высокопоставленных чиновников о возможном выходе из строя отопительных систем нашего дома, что приведет к невозможности проживать в доме при низкой температуре воздуха зимой.

3.Заключение договоров с аварийными службами.

4.Выполнение Стройкомплектом гарантийных обязательств по устранению строительных недостатков.

5.Разработка и согласование сметы расходов ТСЖ. на год.

6.Оптимизация тарифов обслуживающих организаций.

7.Решение проблем водоснабжения (перепады давления, качество воды)

8.Организация охраняемой парковки на прилегающих к дому территориях.

9.Погашение задолжностей по коммунальным и иным платежам ТСЖ.

10.Организация охраны и систем безопасности. (Видеонаблюдение, консьержи, кнопка экстренного вызова милиции и т.п.)

11.Запуск неработающих лифтов, с продлением срока гарантийного обслуживания, минимизация и контроль сроков приезда ремонтной бригады при застревании лифтов.

12.Усовершенствование системы канализации (фильтры, насосы и т.п.)

13.Получение доходов ТСЖ от внешних источников (реклама на доме).

14.Ввод в действие системы пожарной сигнализации.

15.Контроль за проведением шумных работ в соответствии с «Законом о тишине».

16.Уборка дома и территории в соответствии с действующими нормативами. (и лучше)

17.Взаимодействие с властями по решению социальных вопросов: детский сад, детская площадка, спортивная площадка, организация безопасности дорожного движения, зеленый сквер и т.п.

Опубликовано: 29.11.2009 (22:19), ответов: 20, перейти в тему

Кандидаты в правление (автор: Ximera)
Вот некоторые резюме:

Полуэктов Владимир Тимофеевич 55лет.

КАНДИДАТ В ПРЕДСЕДАТЕЛИ ТСЖ.
образование: Военное Училище железнодорожных войск и военных сообщений, Военная академия тыла и транспорта.
Специальность: инженер по эксплуатации и ремонту автомобильной строительной и дорожной техники.
Опыт работы: Руководство войсковым хозяйством, руководство машиностроительным заводам и заводом по ремонту военной техники, строительство инженерных путей (Эл. кабельные, водопроводные, канализационные) планирование, контроль строительства и сдача объекта заказчика.
Занимаемая должность: полковник в отставке.


Леонид Арасланов 36 лет.

Образование: Балтийский Государственный Технический Университет “ВОЕНМЕХ”, специальность “Аэродинамика и системы управления полетом космических аппаратов”. инженер-механик.
Опыт работы: Продажи, продвижение продукции, разработка и организация промо-мероприятий, работа с крупными дистрибьюторами. Финансовый анализ, управление персоналом, менеджмент, торговый маркетинг. Формирование стратегии развития компании, формирование организационной структуры компании.
Занимаемая должность: коммерческий директор филиала оптовой компании по поставкам ГСМ (моторные масла, смазки, индустриальные масла).


Васильев Сергей Владимирович 60лет.

Образование: ЛВИМУ им. адмирала С.О. Макарова
Специальность: морской радиоинженер
Опыт работы: Разработка и испытания новой техники, городской радиационной контроль поле аварии на Чернобыльской АС, взаимодействие с различными министерствами, ведомствами, органами власти. Муниципальный депутат Сосновой Паляны.
Занимаемая должность: Эксперт-консультант страховой компании.


Филинская Татьяна Валерьевна 38лет.

Образование: ЛГИК им. Н.К. Крупской
Специальность: социолог.
Опыт работы: Участие в избирательной компании депутата ЗАГСа, адвокатская деятельность, руководящая деятельность в сфере услуг.
Занимаемая должность: Исполнительный директор в сфере оказания услуг населению.

Юрчак Юрий Васильевич 42года
образование: ЛЭТИ им. Ульянова (Ленина)
Специальность инженер электрик.
Опыт работы: строительство, эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений. Занимаемая должность: начальник службы эксплуатации транспортной системы СТЦ-7.


Стрижов Алексей Михайлович 54года.
Образование: Кандидат технических наук в области водоснабжения и водоотведения.
Опыт работы: Главный специалист в проэктно-производственной строительной фирме.
Занимаемая должность: Полковник в запасе.


Быстрова Марина Валентиновна 32года.

Образование: Санкт-Петербургский акушерский колледж.
Специальность: медсестра
Опыт работы: 2-я городская больница, Городской диагностический центр, медсестра отд. эндокринологии.
Занимаемая должность: домохозяйка.


Головицин Александр Владимирович 29лет.

образование: Государственный Аэрокосмический Университет г. Самара.
Специальность: Математик инженер.
Опыт работы: Информационные технологии, системное администрирование, разработка, внедрение и поддержка программ компьютерного учета.
Занимаемая должность: Руководитель группы программистов информационных технологий.


Алексеев Сергей Геннадьевич 28лет.

Образование: Вязниковский механико-технологический техникум
Специальность: Теплоснабжение и теплотехническое оборудование
Квалификация: техник
Опыт работы: монтаж, обслуживание, ремонт оборудования теплоснабжения (котельные)
Занимаемая должность: энергетик.


Слободян Михаил Демьянович 68лет.

Образование: ВПА им. Ленина.
Опыт работы: Замполит в войсковых частях, преподаватель международных отношений, психологии, кандидат наук.
Занимаемая должность: Доцент кафедры психологии.


Кужель Александр Борисович 29лет.

Образование: Санкт-Петербургский Технологический Институт
Специальность: химик-технолог
Опыт работы: Торговый представитель, продвижение продукции, разработка и проведение презентаций, работа с дистрибьюторами. Управление отделом торговых представителей.
Занимаемая должность: Менеджер по работе с продуктовыми сетями СПб.


Белошицкая Анна Борисовна 25 лет.

Образование: Санкт-Петербургский Государственный Университет Путей Сообщения
Специальность: бухгалтер-экономист
Опыт работы: ведение документации,составление отчетов в налоговые и соц.фонды,работа в 1С, банк-клиент, ведение баз данных.
Занимаемая должность: главный бухгалтер
(Т.к. я не собственник, то в бюллетенях будет значится Белошицкий В.Н.)

Опубликовано: 28.11.2009 (23:20), ответов: 8, перейти в тему

Текст информационного письма (автор: Ximera)
Текст информационного письма, развешенного по парадным.

Опубликовано: 25.10.2009 (00:15), ответов: 18, перейти в тему

Из чего состоит квартплата (автор: MARS)
Фонд з/платы сотрудников ТСЖ + налоги = обслуж.дома + уб.лестн +сан.содер + АУР
Обслуживание дома, уб.лест., сан.содержание - это гос.тарифы,которые выделены в наших квитанциях для начисления компенсаций льготникам. АУР не компенсируется.

Сан.содержание - ЗП дворников

АУР - (административно управленческие расходы) 

Х/В, канал – оплаты потребленной холодной воды + расходы на ее утилизацию (канализация).
Пример расчета.
Вы потребили 2 к.м. холодной воды и 1к.м. горячей воды. В графе Х/В, канал будет числится 5 к.м. воды (2к.м. потребленной холодной воды + 2к.м. утилизированной холодной воды + 1к.м.утилизированой горячей воды т.к стоимость утилизации горячей воды равна стоимости утилизации холодной воды)

Хоз. расх. – расходы на канцелярию, моющие средства и т.д.

Диспетчер – диспетчерам на компьютер выведены данные по котельной и по лифтам, мы этих людей специально обучали за счет ТСЖ.(это обязательное условие ОТИСа и ПетербургРегионгаза)
Так же они отвечают на звонки жильцов по протечкам и по другим аварийным ситуациям, записывают вызовы для сантехника и электрика.

АППЗ – обслуживание пожарной сигнализации

Услуги ВЦ – услуги сторонней организации по вводу данных и распечатке квитанций

Радио – с марта 2009 установлены радиоточки для оповещения населения в случае чрезвычайных ситуаций. Сделано это по требованию гос организации. Для отказа от радио неоходимо с паспортом( с пропиской) обратиться на Радиоузел по адресу; Большая Пушкарская дом 23.

Опубликовано: 17.04.2009 (19:51), ответов: 0, перейти в тему

Список тех, кто не платит за коммунальные услуги (автор: Антон)
Пока здесь появится список тех, кто не платит 5 месяцев и более, с фамилиями и суммами. "Страна должна знать своих героев" (с). Будут вывешены все, несмотря на то, являются ли такими должниками СК, члены Правления ТСЖ или администрация форума. Данные, естественно, получены в ТСЖ. Список будет корректироваться по мере нарастания или погашения долга. Если возникнут пожелания, список будет расширен должниками за 4-3-2 месяца.

Целью данного объявления является:
1. Показать действительную картину неплатежей с конкретной привязкой;
2. Воздействовать таким образом на сознательных жильцов, по каким-либо причинам не успевшим оплатить коммунальные платежи;
3. Уменьшить на форуме количество голословных высказываний типа "Нас обманывают, денег собирают кучу и прячут себе в карман" (что ни в коем случае не запрещает каждому иметь мнение по вопросу целесообразности и правильности расходования средств ТСЖ)

Опубликовано: 14.04.2009 (00:26), ответов: 0, перейти в тему

Видеонаблюдение (автор: Антон)
Коммерческое предложение по видеонаблюдению, имеющее наименьшую цену из всех предложенных (видел их около пяти) со схемой расположения камер. Предложение предполагает видеорегистрацию, установку камер в подъездах (на схеме условно не показано), на внутренней и на наружной территории (исключая фасад со стороны пр. Просвещения, т.к. там будет установлена система Сбербанком (собственником нежилых помещений) за счет, соответственно Сбербанка.

В связи с этим по просьбе Правления ТСЖ устраиваем опрос. Описал основные варианты. Сразу хочу обратить внимание, что стоимость скорее всего будет идти отдельной строкой в квитанции не зависимо от количества человек и площади квартиры. Одна часть с одной квартиры. Свободных денег в ТСЖ по информации Правления нет в связи с огромным долгом жильцов по коммунальным платежам, все деньги (включая статьи на содержание дома и его ремонт) идут на оплату электроэнергии, газа, воды и т.д. Список злостных неплательщиков и суммы их долга в ближайшее время будут так же вывешены отдельным объявлением.





Опубликовано: 14.04.2009 (00:11), ответов: 0, перейти в тему

Про этот раздел форума (автор: Ton)
В разделе размещается официальная информация от ТСЖ, без обсуждений.

Обсуждать можно в разделе "Наше ТСЖ - настоящее и будущее"
http://v27.spb.ru/forum/viewforum.php?f=8

Имеющие возможность и желающие поставлять информацию от ТСЖ - пишите личное сообщение.
С радостью дадим права, или разместим информацию.

Опубликовано: 10.04.2009 (16:41), ответов: 0, перейти в тему